Achat Appartement 7 pièces 174m² NEVERS 58000
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 920
Description du bien
Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER
Au coeur du centre ville de Nevers, proche du Parc Salengro, dans un bel immeuble ancien de caractère doté d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement aux prestations rares, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'évolution.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, ce bien séduit dès l'entrée par son authenticité et son cachet préservé : moulures, cheminées d'époque, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
L'appartement principal de 155 m2 se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon séjour de 48 m2 bénéficiant d'une excellente exposition et d'un petit balcon.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, deux salles d'eau et deux toilettes.
L'appartement est équipée d'un chauffage central au gaz et il est climatisé.
Un atout exceptionnel complète ce bien: un grenier privatif au 3ème étage dont une partie de 20 m2 a déjà été rénovée en chambre avec une salle d'eau. Le reste de cet espace de 120 m2 offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: création de chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier, bureau indépendant ou projet locatif.
Pour parfaire l'ensemble, ce bien est vendu avec un garage fermé au sein d'une cour intérieure et deux caves.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles demeures de caractère recherchant espace, élégance et potentiel d'évolution.
Pour toute informaiton complémentaire et pour visiter ce bien , contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou par mail aurelie@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2033232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2023
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS