Achat Appartement 4 pièces 81m² TOULOUSE 31300
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (309225 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3117865859
Description du bien
Au c?ur du très recherché quartier de la Patte d'Oie, découvrez cet appartement T4 situé au 3? étage d'une résidence entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de praticité.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
DPE ACTUEL EN COURS DE REALISATION
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort avec deux places privatives : une place aérienne et une place en sous-sol sécurisé.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité immédiate de la place de la Patte d'Oie, le quartier séduit par son ambiance conviviale et sa véritable vie de village. Vous profiterez d'un large choix de commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et services accessibles à pied.
Des transports performants
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec la station de métro Patte d'Oie (ligne A) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles d'emploi et les universités toulousaines. Les lignes de bus, le tramway ainsi que le pôle multimodal des Arènes complètent l'offre de transport du secteur.
Un environnement familial
Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et élémentaire Patte d'Oie, ainsi que des équipements périscolaires et de loisirs situés à proximité immédiate.
Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'une localisation stratégique sur la rive gauche toulousaine, à quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse. Surface CARREZ : 81.14 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 1539 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 958 € TTC / an et 1359 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE