Achat Maison 9 pièces 243m² BRIGNAIS 69530
850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (824500 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28555
Description du bien
Idéalement située en plein centre de Brignais, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette belle maison bourgeoise du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare sur un terrain arboré de plus de 1 300 m².
Développant environ 243 m² au sol sur trois niveaux, elle dispose actuellement de six chambres et de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel de rénovation en font une maison idéale pour un projet familial.
Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien avec des espaces de stockage, cave ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat et arboré, au calme et à l'abri des regards, avec la possibilité d'aménager une piscine.
Les dépendances constituent un véritable atout : un bâtiment indépendant d'environ 45 m² au sol sur deux niveaux avec cave, pouvant accueillir un bureau, un atelier, un logement indépendant ou une activité professionnelle. Un carport de 46 m² et plusieurs annexes complètent l'ensemble.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, offrant une opportunité rare de créer une maison familiale unique au coeur de Brignais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIGNAIS (69530)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3360 € TTC / an et 4590 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09