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Réf. 573

Achat Maison 4 pièces 71m² OUROUX EN MORVAN 58230

78 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un bourg au coeur du Morvan, découvrez une maison pensée pour le quotidien, avec toutes les commodités à proximité. Vous profitez d'un cadre calme, tout en gardant l'accès facile aux services du bourg.
L'entrée mène à un espace de vie convivial composé d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Un WC complète le rez-de-chaussée pour un confort immédiat au quotidien.
À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC refaite à neuf ainsi que deux chambres. Le grenier, présent sur l'ensemble, offre un réel potentiel de rangement selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cour, d'un garage, parfaits pour profiter des extérieurs. Une opportunité intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 71 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUROUX EN MORVAN (58230) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (418 kWh/m² an)
      G (122 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      418
      122
      122
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3890 € TTC / an et 5310 € TTC / an
      01/01/2026
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

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