Achat Maison 60 pièces 2 000m² ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE 17770
1 390 000 € Honoraires charge vendeur
60 chambres
Exclusivité
Réf. W-049HTW
Description du bien
Engel & Völkers vous présente un ensemble immobilier rare, offrant une grande diversité de possibilités et un potentiel d'exploitation significatif.
La bâtisse principale, empreinte de caractère et d'histoire, s'organise autour de vastes espaces de réception, de plusieurs salons et de suites aux volumes généreux. L'ensemble conserve une authenticité marquée, avec une atmosphère solide et cohérente, typique des constructions anciennes.
Le domaine comprend également plusieurs espaces de vie indépendants déjà exploitables, permettant une activité immédiate. Un seul volume supplémentaire reste à aménager, offrant une opportunité d'optimisation ciblée du site.
Les différents bâtiments existants offrent déjà une capacité d'accueil importante, avec un ensemble de chambres et de dépendances réparties sur la propriété.
L'ensemble se prête à différents projets tels qu'une résidence de vacances, un hôtel de charme, un lieu de formation ou une école privée, ou encore un projet d'accueil résidentiel spécialisé.
Les extérieurs viennent renforcer cette polyvalence avec un vaste parc arboré, une piscine extérieure, des salles lumineuses propices aux réceptions, ainsi qu'un terrain de tennis, offrant un cadre de vie et de loisirs complet.
DPE : D/269 ; GES : B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 10 150 € - 13 780 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'un cadre calme situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant accessible rapidement depuis les principaux axes et services.
Autoroute (10 km), centre-ville (1 km), commerces (1 km), gare TGV (10 km), plage (40 minutes).
Hôpital / clinique (10 km), médecin (5 min), supermarché (1 minute).
La proximité des infrastructures essentielles, ainsi que des pôles touristiques et culturels de la région, renforce l'attractivité du site et son potentiel d'accueil.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 60
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 2000 m²
Localisation du bien
ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (17770)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10150 € TTC / an et 13780 € TTC / an
01/01/2023
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