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Exclusivité
Réf. FS4M-R8M-CHL

Achat Appartement 2 pièces 31m² PARIS 20ème

285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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Meublé 1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Studio de 31,42 m² loi carrez transformable en deux pièces avec balcon sur jardin !

Dans le secteur Pelleport (métro ligne 3bis à moins de 5 min), Découvrez cet agréable appartement situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1985 très bien tenu et sécurisé en plein coeur du vingtième arrondissement.
Ce bien en très bon état général offre un cadre de vie paisible et agréable puisque toutes les fenêtres donnent entièrement sur un jardin arboré garantissant un calme absolu tout au long de la journée.
Très bien agencé ce grand studio dispose d'un beau potentiel d'aménagement permettant si besoin de le moduler facilement en un véritable deux pièces avec un séjour et une chambre séparée selon vos envies.
Son véritable atout reste son balcon de près de 4 m² qui prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter d'un extérieur verdoyant.

Une opportunité rare sur le secteur idéale pour un premier achat un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix à visiter sans trop tarder... DPE C !
Référence agence : 4774

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 31 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 60
  • Quote part charges courantes : 913 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 20 (75020) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI IMMO CONSEILS PARIS

33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11

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