Achat Appartement 2 pièces 41m² FRANCHEVILLE 69340
180 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33348
Description du bien
À la recherche d'un appartement au calme, lumineux et prêt à vivre ? Venez découvrir ce beau T2 de 41 m² Loi Carrez, idéalement situé à Francheville Bel Air, à deux pas de Craponne. Implanté en retrait de l'avenue, au sein d'une résidence récente de 2010, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. L'appartement comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² sans vis à vis, une chambre confortable avec un grand placard intégré et ouvrant elle aussi sur la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées.
Bien entretenu et en bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
Les + :
Résidence récente (2010)
Environnement calme, en retrait de la circulation
Terrasse de 9 m²
Nombreux rangements
Garage fermé en sous-sol en supplément 20 000€
Proximité immédiate des commerces et des lignes TCL C21, C22 et C24, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le centre de Lyon.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 92 €/mois
Taxe foncière : 747 €/an
Chauffage individuel électrique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 890 €.
Un appartement agréable à vivre, idéalement situé, qui allie confort, calme et praticité. À visiter sans tarder !
***** Ce bien vous plaît ? Contactez Corinne Gorlier (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 801682881) pour échanger sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 1096 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FRANCHEVILLE (69340)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09