Achat Maison 7 pièces 150m² ANGERS 49100
449 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (429138 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. getkey_u_536166236
Description du bien
Angers quartier Camus / Nazareth - Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres, jardin et terrasse. Vie de plain-pied.
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 150 m² au sol, elle séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains.
La maison dispose également d'un atelier / buanderie et d'une pièce annexe indépendante.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur une belle parcelle de terrain d'environ 475 m², arborée et bien exposée.
Les atouts :
Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, non-mitoyenne, vie de plain-pied, belle luminosité et un terrain agréable.
Une maison familiale complète et fonctionnelle dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2304 € TTC / an et 3118 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST