Achat Appartement 3 pièces 67m² CLUSES 74300
200 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 750811004-25
Description du bien
<p>Dernier étage, vue montagnes et résidence neuve : un cadre de vie privilégié à découvrir !</p>
<p>Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 67,74 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2024 et livrée en 2025.</p>
<p>Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de rangement pensés pour faciliter votre quotidien. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition EST. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'un emplacement prêt à recevoir la cuisine de vos rêves, à aménager selon vos goûts et vos envies.</p>
<p>Prolongez vos moments de détente sur le balcon de 9 m², véritable atout de ce bien, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour profiter des premiers rayons du soleil autour d'un café ou partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.</p>
<p>L'espace nuit propose deux belles chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.</p>
<p>Pour votre confort, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, dont une couverte sous un carport en béton.</p>
<p>Les atouts qui feront la différence :
? Résidence livrée en 2025
? Dernier étage avec ascenseur
? Belle luminosité
? Vue dégagée sur les montagnes
? Balcon de 9 m²
? Chauffage individuel au gaz
? Deux stationnements privatifs
? DPE : C</p>
<p>Un appartement moderne, lumineux et prêt à accueillir vos projets de vie dans un environnement agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction.</p>
<p style="text-align:start;">Une visite s'impose, contactez-moi au 06.69.19.84.26 ou par mail à mallaury.di-rezze@remax.fr pour organiser une visite à votre convenance.</p>
<p style="text-align:start;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.</p>
<p style="text-align:start;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur".</p>
<p style="text-align:start;">DPE réalisé le 12/02/2025.</p>
<p style="text-align:start;">Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 513 € et 694 € par an.</p>
<p style="text-align:start;">Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).</p>
<p style="text-align:start;">Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Classe énérgétique : E</p>
<p style="text-align:start;">Consommation GES : 13 kG CO2/m²/an.</p>
<p style="text-align:start;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 513 € TTC / an et 694 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER