Achat Maison 4 pièces 113m² COUX 07000
263 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM910-STBIMMO
Description du bien
Coup de coeur : Maison de caractère en pierre avec vue panoramique
Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette bâtisse traditionnelle de 1975, un véritable havre de paix niché face aux montagnes. Alliant le charme de la pierre et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.
Une vie tournée vers la lumière :Le vaste séjour de 34 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face aux cimes. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant d'un panorama exceptionnel.
Espace et potentiel :
Côté nuit : 3 chambres paisibles, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et un WC séparé.
Le jardin : Un écrin de verdure de 1517 m², piscinable, idéal pour vos projets de potager ou de détente en famille.
Le bonus : Un sous-sol total, parfait pour créer votre cave à vin, un atelier ou une salle de jeux.
Les points clés :Double vitrage PVC, intérieur en bon état, chauffage individuel. Prévoir une remise en conformité de l'assainissement.
Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.
Prêt à visiter cette perle rare ?
Contactez Virginie MAILLOT (STB Immobilier)
? 06 26 70 10 77 ?? virginie@stbimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 ? et 2770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
COUX (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1824040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2021
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN