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Réf. VM910-STBIMMO

Achat Maison 4 pièces 113m² COUX 07000

249 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Coup de coeur : Maison traditionnelle au charme authentique et calme absolu, à Coux en Ardèche


Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1975, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1517 m². Alliant une façade traditionnelle et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.


Une vie tournée vers la lumière : Le vaste séjour de 34 m² s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.


Espace et potentiel :
Côté nuit : 3 chambres paisibles (dont une à l'étage avec son balcon privé et ses volets provençaux), 2 salles d'eau et un WC séparé.Le jardin : Un vaste terrain arboré, piscinable, idéal pour vos projets de potager ou de détente en famille.Le bonus : Un sous-sol total avec garage intégré, parfait pour créer votre cave à vin, un atelier ou une salle de jeux.
Les points clés : Menuiseries en PVC double vitrage, intérieur en bon état, chauffage individuel. 


Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.


Prêt à visiter cette propriété ?


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 ? et 2770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 113 m²

    Localisation du bien

    COUX (07000) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      01/01/2021

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