Achat Maison 10 pièces 140m² MAISDON SUR SEVRE 44690
241 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (229480 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23120-DURET
Description du bien
CORPS DE FERME EN PIERRE A RENOVER ? MAISDON-SUR-SÈVRE ? HABITATION 140 m² ? DÉPENDANCES 400 m² ? TERRAIN ENVIRON 3 200 m²
Situé sur la commune de Maisdon-sur-Sèvre, dans un hameau calme en fond d'impasse, ce corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entourée d'arbres et bordée par un petit ruisseau, la propriété offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation complète de caractère.
Ses atouts :
Authentique bâtisse en pierre avec tout le charme de l'ancien
Situation privilégiée en impasse de village
Environnement verdoyant et paisible
Petit ruisseau en bordure de propriété
Puits sur la parcelle
Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis
Triple exposition Est, Sud et Ouest offrant une belle luminosité
Environ 400 m² de dépendances laissant libre cours à de nombreux projets
Terrain d'environ 3 200 m²
Caractéristiques :
Maison principale d'environ 140 m²
Dépendances d'environ 400 m²
Assainissement autonome à prévoir
Ensemble immobilier entièrement à rénover
Localisation :
À 1 min du bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses commodités
A 15 min de la gare de Clisson, à 10 min de la gare de Gorges.
A 7 min d'Aigrefeuilles sur Maine et de ses commodités
À environ 25 minutes de Nantes
Un bien rare au fort potentiel, destiné aux amoureux de la pierre, des grands volumes et des espaces naturels, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre authentique et préservé.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Maxime BAUDRY.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5250.00 et 7170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Clisson : Maxime BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAISDON SUR SEVRE (44690)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (515 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5151919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5250 € TTC / an et 7170 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON