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Exclusivité
Réf. VM32063-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 4 pièces 83m² ROMANS SUR ISERE 26100

171 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (159235 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Maison à rénover avec fort potentiel
Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de caractère construite en 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 629 m².
D'une superficie habitable d'environ 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi que des pièces supplémentaires à réhabiliter, représentant environ 33 m² supplémentaires, offrant un réel potentiel d'agrandissement selon vos envies.
La propriété dispose également de dépendances avec trois garages, un véritable atout pour le stockage, le stationnement ou un futur projet d'aménagement.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés, dans un environnement paisible et recherché

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    ROMANS SUR ISERE (26100) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (352 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      352
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3730 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PAUL CLAPPE IMMOBILIER

    14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

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