Achat Maison 6 pièces 134m² LYAS 07000
399 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 186-KBIMMO
Description du bien
? COUP DE COEUR À LYAS ? Villa de plain-pied, piscine & vue panoramique exceptionnelle
À seulement 10 minutes de Privas, découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée dans un emplacement privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée :? Entrée sur cuisine équipée?? Vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, grandes baies vitrées sur le panorama?? 3 chambres dont une suite parentale? Salle de bains avec douche + WC indépendant
À l'étage :?? Suite supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis? Salle d'eau + WC indépendant
Au sous-sol :?? Chambre complémentaire? Garage + atelier
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter :? Piscine 10x5m (2005)? Espace détente? Espace barbecue? Terrain de pétanque
Prestations : panneaux solaires en autoconsommation, chauffage fioul, fenêtres PVC double vitrage.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, pour une famille qui cherche l'espace, la lumière et le calme ardéchois.
? 399 500 ? TTC (honoraires charge vendeur)
Chez Kb-immobilier, chaque visite est une rencontre : on prend le temps de comprendre votre projet pour vous accompagner sur-mesure, avec toute notre expertise du secteur de Privas et de l'Ardèche.
? Contactez Katia Boris sans tarder ? une propriété comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Réf. 186
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 ? et 3730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KB IMMOBILIER : Charlie LE VEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 108199886 AUBENAS.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER ? société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros ? ? SIRET 941 729 816 00012 ? TVA FR52941729816 ? Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYAS (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1614545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3730 € TTC / an
01/01/2021
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1 GRAND RUE 07000 PRIVAS