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Exclusivité
Réf. 186-KBIMMO

Achat Maison 6 pièces 134m² LYAS 07000

420 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de Lyas à seulement 10 minutes de Privas cette belle villa avec garage et piscine bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle
Cette propriété présente un fort potentiel et se compose d'une habitation principale de plain-pied comprenant
Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée
Un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un panorama remarquable
Trois chambres dont une suite parentale
Une salle de bains avec douche
Un WC indépendant
À l'étage vous découvrirez
Une suite supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Au sous-sol
Une chambre complémentaire
Un garage
Un atelier
À l'extérieur vous profiterez de nombreux équipements
Une piscine de 10 x 5 mètres réalisée en 2005
Un espace détente
Un espace barbecue
Un terrain de pétanque
Prestations complémentaires
Panneaux solaires en autoconsommation
Chauffage fioul et bois
Fenêtres PVC double vitrage
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder
Référence 186
Prix 420 000 ? TTC honoraires à la charge du vendeur
Contact Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER ? société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros ? ? SIRET 941 729 816 00012 ? TVA FR52941729816 ? Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LYAS (07000) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (161 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2710 € TTC / an et 3730 € TTC / an
      01/01/2021

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    KB IMMOBILIER

    1 GRAND RUE 07000 PRIVAS

    Appeler l’agence Tél : 0475291034
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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