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Exclusivité
Réf. 018977-BOSCHI26110

Achat Maison 6 pièces 96m² VALREAS 84600

240 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin

Description du bien

VALREAS - EXCLUSIVITE - ENCLAVE DES PAPES

Points forts :
- Grand terrain
- En campagne
- Partie locative

Dans un environnement calme et verdoyant, implanté sur une parcelle de 8 850 m², un ensemble immobilier composé de deux logements.
Le premier logement, actuellement libre de toute occupation offre un beau potentiel de rénovation. Il constitue une réelle opportunité pour créer une résidence principale, un pied à terre ou un logement locatif supplémentaire.
Le second logement est actuellement loué, générant un revenu locatif de 380? mensuel.
L'ensemble bénéficie d'un cadre campagne tout en étant à proximité du centre ville (environ 1,5 km).
Zone agricole, laissant la possibilité d'une extension.
Venez vite découvrir cette maison à vendre à Valréas.

Cette maison est à la vente à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des Papes

- Partie libre d'occupation
Séjour 17 m²
Cuisine 7 m²
Dégagement 2 m²
Chambre avec placard 10 m²
Chambre 9 m²
Salle d'eau 2 m²
WC 1 m²
- Garage 24 m²
- Atelier 24 m²

- Partie Louée
Séjour 17 m²
Cuisine 7 m²
Dégagement 2 m²
Chambre avec placard 10 m²
Chambre 9 m²
Salle d'eau 2 m²
WC 1 m²
- Garage 24 m²
- Atelier 24 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 ? et 1690.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    VALREAS (84600) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      01/01/2026

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    BOSCHI IMMOBILIER VALREAS

    44, COURS SAINT ANTOINE 84600 VALREAS

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