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Réf. 989-PYL

Achat Maison 4 pièces 87m² ST MALO 35400

567 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE - SAINT-MALO Rochebonne Maison T4 avec jardin.

Emplacement n°1 ! Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette charmante maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Rochebonne et des commerces de Paramé. Une adresse rare qui permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un garage.

À l'étage, deux belles chambres et un vaste grenier aménageable offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 390 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Une maison à l'emplacement exceptionnel, où le calme, la proximité immédiate du bord de mer et la qualité de vie font toute la différence.

Réf : 989-PYL
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 567.000 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 540.000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MALO (35400) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2760 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Saint-Malo St-Servan

    26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 06 78 78 93 81
    Infos sur l’agence

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