Achat Maison 6 pièces 114m² NANTES 44300
434 720 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1523AC
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – NANTES VIEUX DOULON – MAISON FAMILIALE EN IMPASSE AVEC JARDIN, GARAGE ET 4 CHAMBRES POSSIBLES
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez cette agréable maison non mitoyenne familiale située dans le quartier recherché du Vieux Doulon à Nantes, appréciée pour son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie et services du quotidien sont accessibles rapidement : un emplacement idéal pour profiter d'une véritable vie de quartier.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bel espace de vie particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Attenante au séjour, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace TV. Pour les amateurs de grands volumes et de cuisines ouvertes, différents réaménagements peuvent être envisagés afin de créer une pièce de vie pouvant atteindre environ 45 m². La configuration permet également d'imaginer la création d'une suite parentale de plain-pied, moyennant quelques travaux.
Une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin.
Ce niveau comprend également un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec grande salle de bains privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'étage, particulièrement pratique pour une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéalement exposé, offrant un environnement agréable et préservé. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
Les nombreux atouts de cette maison : quartier Vieux Doulon recherché, environnement calme, jardin, garage, véranda chauffée, belle luminosité, triple exposition, trois chambres à l'étage, possibilité d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée, potentiel de suite parentale de plain-pied et possibilité de repenser la pièce de vie pour obtenir un espace d'environ 45 m².
Une maison parfaitement entretenue, offrant à la fois une configuration familiale immédiatement fonctionnelle et un véritable potentiel d'évolution.
Une belle opportunité à Nantes Vieux Doulon, à découvrir rapidement avec Blot Immobilier.
Classe énergie : C
Classe climat : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1523AC
* Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 434 720 € FAI, dont forfait de 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur;
Net vendeur : 416 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1569 € TTC / an et 2123 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES