Achat Maison 3 pièces 65m² ST SULIAC 35430
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin
Réf. 1188-FG
Description du bien
A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T3 - SAINT-SULIAC:
Au cœur du charmant village de Saint-Suliac, cette authentique maison en pierres séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'une vie à pied, avec les commerces, les écoles et les magnifiques bords de Rance accessibles en quelques minutes seulement.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et à son agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée. Le poêle à granulés apporte confort et convivialité, faisant de cet espace le véritable cœur de la maison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agrémentée d'une mezzanine offrant un volume supplémentaire pouvant accueillir un espace détente, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Aux beaux jours, la terrasse d'environ 15 m² invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute intimité.
Alliant le charme de l'ancien à une situation exceptionnelle au sein de l'un des plus beaux villages des bords de Rance, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, mais également pour ceux qui recherchent une résidence secondaire où il fait bon se ressourcer tout au long de l'année.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: B
Réf: 1185-FG
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 315 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
ST SULIAC (35430)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021
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1 place de l'église 22690 PLEUDIHEN SUR RANCE