Achat Maison 11 pièces 243m² BORDEAUX 33800
1 150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (1097727 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. FNA29-2078
Description du bien
NANSOUTY - Élégante maison familiale avec piscine . À seulement quelques pas de la place Nansouty et de ses commerces, cette belle maison en pierre d'environ 243 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, alliant vie de quartier, calme et confort familial.
Organisée sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes avec six chambres, plusieurs espaces de vie lumineux et une configuration permettant aussi bien une grande vie de famille qu'un projet mixte habitation/profession libérale.
À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse, véritables atouts pour profiter d'un extérieur intime en plein c?ur de Bordeaux. Une dépendance en fond de parcelle complète l'ensemble.
Une cave ainsi qu'une pièce chauffée en souplex, actuellement aménagée en bureau, offrent des espaces supplémentaires facilement adaptables selon les besoins.
En bon état général, la maison pourra être remise au goût du jour grâce à quelques travaux de rafraîchissement, valorisant ainsi tout son charme et son potentiel.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, beaux volumes et qualité de vie.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5300 et 7240 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2575656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5300 € TTC / an et 7240 € TTC / an
01/01/2023
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1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX