Achat Maison 4 pièces 109m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (148771 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 339
Description du bien
EXCLU IDB !
REF : 339 - Située dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Hilaire-du-Bois, à quelques minutes seulement de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre rénovée d'environ 109 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 comprenant un espace séjour avec placard intégré et une cuisine ouverte semi-équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau de 8 m2 avec double vasque et branchement pour machine à laver, un cellier de 5 m2 ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier de 6 m2 distribuant trois chambres confortables de 18 m2, 15 m2 et 14 m2. Chacune bénéficie d'un espace dressing aménagé, apportant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clôturé ainsi que d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente en famille. Les dépendances attenantes constituent un véritable atout avec : un vaste garage d'environ 101 m2, un ancien chai de 52 m2 et un petit appentis de 5 m2. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel de type Biorock conforme. Mitoyenne sur un côté et à l'arrière, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente, prête à vous accueillir. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toutes questions !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2023
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE