Achat Maison 4 pièces 96m²
262 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. AH9143
Description du bien
Sur la commune de Bazoques, découvrez cette propriété de type cour-masure datant de 1762, implantée sur un terrain arboré d'environ 8 500 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d'une mare à l'entrée de la propriété et offrant la possibilité d'aménager un espace piscine.
La maison principale, développée de plain-pied sur environ 96 m², propose une salle à manger, un séjour ainsi que deux chambres, dont une spacieuse de 23 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets.
Cette bâtisse de caractère bénéficie de murs en bauge, matériau ancien reconnu pour ses qualités de régulation thermique, contribuant à conserver une certaine fraîcheur en période estivale et une chaleur plus stable durant l'hiver. Exposée Sud-Est et entretenue avec soin, la propriété présente un bon état général. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul remplacée en 2018.
Une grange vient compléter l'ensemble et pourra convenir à différents usages grâce à son fort potentiel d'évolution. Un bien chargé d'histoire, idéal pour les amateurs d'espace et d'environnement verdoyant.
Située dans un environnement rural apprécié pour son calme, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement Bernay et sa gare SNCF en une dizaine de minutes, ainsi que Lisieux en environ 30 minutes, offrant un équilibre intéressant entre vie à la campagne et accès aux commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (399 kWh/m² an)
G (115 kgCO2/m².an)
Plus d'info399115115 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4770 € TTC / an et 6470 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11 RUE DE VERDUN 27000 EVREUX