Achat Appartement 4 pièces 145m² LYON 5ème
698 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. AM1927
Description du bien
Votre agence GINET Immobilier a le privilège de vous présenter une adresse rare, suspendue entre ciel et ville.
Situé montée de Choulans, au sein d'une résidence de standing soigneusement administrée par nos équipes, cet appartement d'exception développe 145 m² Carrez et s'ouvre sur près de 100 m² d'espaces extérieurs, véritables prolongements de l'art de vivre.
Perché au 7eme et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et d'un WC.
Mais c'est à l'extérieur que la magie opère.
Un balcon et une terrasse de 80m2 offrent un panorama à couper le souffle sur Lyon et ses reliefs. À toute heure de la journée, le regard se perd entre les toits de la ville et l'horizon alpin, où le Mont-Blanc se dessine lors des journées les plus claires.
Ces espaces extérieurs, rares par leurs dimensions et leur exposition, invitent à savourer les longues soirées d'été.
De larges baies vitrées accueillent la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et raffinée où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement.
Enfin, pour compléter cette offre, un garage fermé, une place de parking ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.
Un bien confidentiel et exceptionnel qui garde encore quelques secrets que nous vous invitons à découvrir en contactant Antoine Madelrieux O698301684
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 468
- Quote part charges courantes : 4465 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE