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Réf. EM26343

Achat Maison 7 pièces 266m² ASSERAC 44410

705 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (673698 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Cette magnifique maison d'architecte récente (2004) située dans le bourg d'Asserac, offre une surface habitable de 266 m² sur un terrain de 2125 m². Cette maison de plain-pied comprend 7 pièces dont 5 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-est avec poêle à bois. Le chauffage au sol par géothermie assure une consommation énergétique faible.

Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis, à seulement 4 km des plages et à 300 m des commerces et centre de santé et pharmacie . Proche des écoles primaires Jacques Raux et Sainte-Anne, ainsi que des services postaux et espaces verts.

L'extérieur en excellent état comprend une piscine, un garage double, 5 places de parking extérieures, portail électrique, digicode, alarme et accès PMR, aspiration centralisée. Construction en parpaing avec fenêtres en aluminium et volets électriques PVC. Assainissement tout à l'égout.
Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour plus d'informations.

Emmanuel MARSOLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 266 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ASSERAC (44410) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      Non communiqué

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    GIBOIRE TRANSACTION

    7 av. Jean de Neyman VILLA VICTOIRE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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