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Exclusivité
Réf. MC-5022-KWFR

Achat Maison 5 pièces 130m² COUDEKERQUE BRANCHE 59210

262 500 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

?? EXCLUSIVITÉ ? Coudekerque-Branche
Superbe maison semi-individuelle de 130 m² ? Aucun travail à prévoir !
Située dans un secteur particulièrement recherché de Coudekerque-Branche, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour poser vos valises sans encombre.
Les caractéristiques du bien :
Espace de vie & nuit : Une surface généreuse de 130 m² comprenant 4 belles chambres et 2 salles de bains, parfaite pour la vie de famille.
Côté extérieur : Une grande et agréable terrasse de 40 m² équipée d'un jacuzzi, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le grand '+' unique : Un immense garage de 90 m². Une prestation rare sur le secteur, parfaite pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker du matériel.
Sérénité totale : La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2023. Aucun budget travaux n'est à prévoir !
En résumé : Une maison semi-individuelle soignée, de grands volumes, un garage XXL et un emplacement de premier choix.
Contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite

? Avis aux professionnels (Partage de mandat)
Chers confrères, cette exclusivité est ouverte au partage de mandat. Si vous avez des clients acquéreurs qualifiés et intéressés par ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour collaborer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUDEKERQUE BRANCHE (59210) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • E (285 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      285
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 4110 € TTC / an
      01/01/2021

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    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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