Achat Maison 8 pièces 159m² STE MARGUERITE SUR DUCLAIR 76480
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. JD 4740-IMMOO
Description du bien
Maison Ancienne Rénovée - Une Oasis de Charme et d'Authenticité
Découvrez cette maison d'exception, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans cette maison ancienne rénovée en 2015, où chaque détail a été pensé pour allier tradition et modernité. Avec ses 158,63 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, cette demeure respire la sérénité et l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium avec double vitrage. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir, tandis qu'un coin repas ou un bureau peut y être intégré selon vos envies. Deux salles de bains complètent cet étage, dont une avec WC indépendant, pour un confort optimal.
L'étage abrite cinq chambres spacieuses, chacune offrant une intimité et une luminosité exceptionnelles. Deux salles de bains supplémentaires, dont une avec WC indépendant, garantissent une organisation pratique au quotidien. Le plain-pied de cette maison est un atout majeur, offrant une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille.
La magie de cette propriété réside aussi dans son terrain de 2300 m², entièrement clos et baigné par une vue imprenable sur la campagne. Une terrasse de 70 m², en bois noble, s'étend comme un pont entre la maison et la nature. Parfaitement orientée, elle vous accueille pour des petits-déjeuners au soleil, des barbecues entre amis ou des soirées étoilées. Le stationnement intérieur, avec trois places couvertes, protège vos véhicules des intempéries et offre un accès direct à la maison. La toiture en chaume, typique des maisons anciennes, apporte une touche d'authenticité et de charme inégalable.
Avec son standing soigné et son état intérieur impeccable, cette maison ancienne rénovée est un véritable joyau. Les matériaux nobles, comme les ouvertures en bois et aluminium ou les sols en pierre naturelle, ont été préservés et mis en valeur lors de la rénovation de 2015. L'assainissement conforme et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal.
Située à proximité immédiate de plusieurs commodités, cette maison vous offre un accès facile aux services essentiels. Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de proximité, des écoles, des médecins et des transports en commun. Les amateurs de nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des paysages bucoliques qui entourent la propriété.
Cette maison est une perle rare, prête à accueillir votre histoire. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un cadre aussi enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 ? et 3420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE MARGUERITE SUR DUCLAIR (76480)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
01/01/2023
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