Achat Appartement 3 pièces 73m² AUXERRE 89000
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. JEREMY-AKORIMMO
Description du bien
Nous vendons cet appartement lumineux et calme entièrement rénové en 2021, situé dans un quartier très recherché d'Auxerre, sur le boulevard Vauban. Celui-ci est idéalement situé car il est situé à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
Très rare sur Auxerre : outre son emplacement, il bénéficie d'un garage fermé avec porte électrique et une terrasse.
L'appartement, quo a été rénové ENTIÈREMENT en 2021/2022 avec des matériaux de bonnes qualité et haut de gamme, est composé d'une cuisine aménagée et équipée (SMEG) semi ouvert sur la salle à manger et le salon. Deux chambres
dont une avec une dressing sur mesure et un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. En complément de l'appartement à l'extérieur une cave, un atelier dans le garage et une terrasse d'environ 25 m2.
Équipements : chaudière gaz condensation, isolation GR32 120mm, interphone, garage avec porte sectionelle électrique, parking sécurisé
Place de parking fermé dans la résidence en complément disponible
Dossier complet après échange téléphonique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1500.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUXERRE (89000)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2026
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24, rue de la Draperie 89000 AUXERRE