Achat Maison 4 pièces 95m² ANGLEFORT 01350
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 286
Description du bien
Votre agence IMMO CONNECTION vous fait découvrir cette charmante maison de village 4 pièces de 95 m2 habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous entrerez directement sur une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, une salle de bain (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine avec coin bureau et de trois chambres. Les combles, déjà accessible par un escalier, d'une surface de plus de 55 m2, sont entièrement aménageables et constituent un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.
En termes d'équipements, vous disposerez d'un système de chauffage par convecteurs électriques, d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une chaleur agréable en toute saison, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement collectif.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable cour donnant accès à une cave, ainsi que d'une terrasse de 15 m2 édifiée sur un jardin de 95 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté dépendances, le bien bénéficie de deux places de stationnement et de deux granges offrant de multiples possibilités :
Une première grange d'environ 55 m2 pouvant être réhabilitée ou utilisée comme garage.
Une seconde grange de plus de 40 m2, également à rénover, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement, complétée par 76 m2 de terrain.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'espaces supplémentaires et de projets de valorisation.
Alors n'hésitez plus et contactez IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGLEFORT (01350)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2060 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 rue de la mairie 01350 ANGLEFORT