Achat Maison 2 pièces 43m² LEUCATE 11370
149 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 243
Description du bien
EXCLUSIVITÉ VILLA T2 MEUBLÉE DE PLAIN-PIED EN FRONT DE MER ZONE NATURISTE
Laissez-vous séduire par un art de vivre unique, entre ciel azur, sable fin et douceur méditerranéenne. Dans un environnement privilégié et recherché, cette charmante villa T2 meublée de plain-pied de 43 m2 habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage, sans aucune route à traverser.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un magnifique jardin privatif d'environ 130 m2, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité sous le soleil du Sud. Sa grande terrasse exposée plein Sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.
L'intérieur, parfaitement entretenu, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec vasque et d'un toilette indépendant.
Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.
Les atouts de cette propriété :
Emplacement rare en première ligne mer
Accès direct à la plage sans route à traverser
Villa vendue entièrement meublée
Grand jardin privatif de 130 m2
Terrasse exposée plein Sud
Menuiseries PVC double vitrage
Place de parking privative
Excellent état général
Aucun travaux à prévoir
PMR Personne à Mobilité Réduite
Cette villa est une véritable invitation à la sérénité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, elle saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié les pieds dans l'eau.
Une opportunité rare sur le secteur. Coup de coeur garanti dès la première visite !
Visites rapides et accompagnement personnalisé.
Laurent Fourcade EXPERTIMO Votre conseiller immobilier sur l'ensemble de l'Aude et des Pyrénées-Orientales.
Avis de valeur OFFERT dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 213
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 764 € TTC / an et 1034 € TTC / an
01/01/2021
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7 Rue du Migjorn 66510 ST HIPPOLYTE