Achat Maison 5 pièces 161m² DAUX 31700
315 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (299189 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 494
Description du bien
Vous cherchez à décrocher du bruit, du rythme, de l'agitation ?
Bienvenue à Daux à deux pas de Mondonville. Au milieu des champs. Dans une vieille toulousaine rénovée avec soin.
Ici, le matin commence autrement.
Pas de voisins en face. Pas de voiture qui passe. Juste les champs, le ciel, et le silence qu'on choisit d'habiter.
Et pourtant, vous n'êtes isolé de rien. Les commerces et les axes routiers restent accessibles en quelques minutes. La forêt de Bouconne est là, pour courir, pédaler, respirer avec les enfants le week-end. C'est précisément ça, l'équilibre rare que cette maison offre.
La maison s'étend sur 160 m2 et elle tient ses promesses dès le seuil.
La pièce de vie de 70m2 est traversante Nord/Sud. Le genre de volume qu'on ne trouve plus dans le neuf, et qu'on ne réalise vraiment qu'en le vivant. Assez grand pour que les enfants jouent d'un côté pendant que vous cuisinez de l'autre. Assez généreux pour recevoir sans s'entasser. Et au centre de tout ça, un poêle à bois, celui qui change une soirée d'hiver en quelque chose de doux et d'ancré.
Le cachet de l'ancien est là, partout. La pierre, les volumes, la hauteur sous plafond. Mais la rénovation a fait le travail : vous entrez dans une maison prête, confortable, sans chantier à imaginer.
À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale et la salle de bain familiale. Parce qu'après une journée avec des enfants, avoir son propre espace, ce n'est pas un luxe, c'est une nécessité.
Dehors, deux jardinets, l'un à l'avant, l'autre à l'arrière. Oubliez la corvée de tonte tous les weekends. Juste de quoi planter, jouer et prendre le soleil selon l'heure. La maison est mitoyenne de part et d'autre, mais au milieu des champs, tous les voisins sont sympas. On se sent seul. Dans le bon sens du terme.
Cette maison ne conviendra pas à tout le monde. Elle est faite pour ceux qui savent ce qu'ils cherchent : de l'espace, du calme, du caractère. Et une vraie vie de famille, à la bonne distance de tout.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez aussi contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Communes proches : Mondonville, Pibrac, Aussonne, Blagnac
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DAUX (31700)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (80 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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