Réf. 2127
Description du bien
Opportunité d'Investissement : Immeuble Mixte Idéalement Situé
Dans un secteur à fort passage, cet immeuble se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif mixte (commercial + résidentiel) ou à une installation professionnelle globale.
L'immeuble est formé de deux entrées, la première au rez-de-chaussée (local commercial) composé d'un espace fonctionnel comprenant 4 pièces distinctes avec 3 wc et point eau.
La deuxième à l'étage donnant sur un vaste plateau d'environ 100m2 sur ourdis, entièrement à restaurer selon vos besoins et votre imagination.
Accès totalement indépendant via une porte dédiée, permettant une gestion autonome du niveau supérieur (idéal pour la création d'un grand appartement, ou de bureaux).
Emplacement qui garantit une forte attractivité.
Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen).
Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NERAC (47600)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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8 COURS ROMAS 47600 NERAC