Exclusivité
Réf. TV1605
Description du bien
Situé au coeur du village d'Epinouze, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Le premier logement est un appartement de type 4 d'environ 94m2. Il se compos, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, puis à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, accessible par un droit de passage dans la cour du logement voisin.
Le second logement est un appartement de type 3 d'environ 85m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie également d'une agréable terrasse, d'une cave ainsi que d'un vaste jardin privatif, offrant un cadre appréciable.
Chaque logement dispose de son propre système de chauffage individuel au fioul. Quelques travaux seront à prévoir. Les deux appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif mensuel total de 1213.19 euros HC, garantissant des revenus dès l'acquisition.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 180 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
EPINOUZE (26210)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
E (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info21346 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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23, rue Docteur Lucien Steinberg 26140 ST RAMBERT D ALBON