Achat Maison 4 pièces 100m² SABRES 40630
387 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 551_14363
Description du bien
À seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et à proximité de l'Écomusée de Marquèze, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des Landes. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 100 m2 habitables. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle comprend une agréable pièce de vie, 3 chambres, un garage et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C - GES B). Implantée sur près de 9,5 hectares d'un seul tenant, la propriété se compose d'une magnifique forêt de chênes et d'espaces naturels préservés. Une partie du terrain est classée en zone naturelle protégée et une autre en zone agricole A1. Le terrain dispose de l'eau et de l'électricité en triphasé. Une parcelle a récemment été cultivée en agriculture biologique. Présence également d'un chalet avec environ 36 m2 constructibles offrant des possibilités d'aménagement selon la réglementation en vigueur. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles, les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant développer une activité liée à l'accueil nature. Potentiel pour : o Activité agricole ou maraîchage bio o Accueil de groupes, scouts ou séjours pédagogiques o Stages nature et bien-être o Projet écotouristique à étudier selon les autorisations administratives o Activités de loisirs en pleine nature
Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 06 85 24 48 25 ou par mail noramallouki.immobilier@gmail.com
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de NORA MALLOUKI RSAC 508905908 MONT-DE-MARSAN
Les informations sur les risques auquels ce bien est soumis sont disponible sur www.georisques.gouv.fr
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SABRES (40630)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET