Achat Appartement 4 pièces 108m² LYON 6ème
790 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. BFVAP70002322
Description du bien
Lyon 6ème au coeur des Brotteaux.
A deux pas de la place Général Brosset, au sein d'un immeuble bourgeois de 1900 récemment ravalé, sur son terrain, coup de coeur pour cet appartement traversant de 108 m2, exposé Sud & Nord, situé en étage élevé et baigné de lumière. Entièrement rénové avec goût, cet appartement clés en main allie charme de l'ancien et confort contemporain. La pièce de vie accueille une cuisine moderne aux prestations soignées, ouverte sur l'espace salle à manger et le séjour. L'ensemble se prolonge par un agréable balcon filant offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec chacune sa salle de bains. Deux chambres sont très au calme sur cour intérieure arborée. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et lumineux, au coeur d'un quartier recherché et animé. Vous profiterez de la proximité immédiate de la gare des Brotteaux, du parc de la Tête d'Or, des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés.
Infos Loi Alur : 23 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 446 EUR, pas de procédure en cours.
Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1446 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE TRONCHET 69006 LYON 06