Achat Maison 5 pièces 81m² COGNY 69640
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 368
Description du bien
CUBIC IMMOBILIER vous invite à découvrir cette authentique maison de caractère, nichée dans un environnement champêtre privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne.
Vous rêvez d'une maison en pierre, d'un cadre de vie paisible, d'un grand terrain et d'un bien offrant un véritable potentiel ? Cette propriété rare saura séduire les amoureux de la nature, de l'authenticité et des projets de rénovation.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m2, cette maison développe environ 80 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux grandes chambres de 18 m2 et 22 m2, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies, parfaite pour créer une suite parentale, un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une troisième chambre.
Les amateurs d'authenticité apprécieront également les plus de 110 m2 de dépendances, comprenant un ancien cuvage, plusieurs caves et un abri voiture, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou un futur projet d'aménagement.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un ancien four à pain, véritable témoin du patrimoine local, à restaurer selon vos envies. Le vaste terrain de 2 000 m2 vous permettra de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, d'une vue dégagée sur la campagne et d'un cadre de vie calme, tout en restant non isolé et à proximité des chemins de randonnée.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, laissant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Les atouts de cette propriété :
- Maison ancienne pleine de caractère
- Vue panoramique sur la campagne
- Terrain de 2 000 m2
- Deux grandes chambres
- Pièce supplémentaire de 25 m2 à aménager
- Plus de 110 m2 de dépendances (cuvage, caves, abri voiture)
- Ancien four à pain
- Environnement calme et champêtre, sans être isolé
- À proximité immédiate des chemins de randonnée
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire, un projet de gîte ou de location saisonnière, qu'à un artisan ou un acquéreur en quête d'espace et d'authenticité.
Une opportunité rare sur le secteur, où charme, potentiel et nature se conjuguent à merveille. À découvrir sans tarder avec CUBIC IMMOBILIER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNY (69640)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3149898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2021
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