Réf. 17634B
Description du bien
Situé dans le quartier recherché de Pey Berland à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration avec sous location d'un appartement bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-André, des professions libérales et du Tribunal.L'établissement dispose d'une extraction conforme, d'une salle d'environ 30 couverts, d'une terrasse de 4 tables et d'un sous-sol aménagé, actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins.Idéal pour restauration, vente à emporter, traiteur ou cave à vin.En option : un appartement T3 à l'étage avec possibilité de sous-location, permettant d'alléger le montant du loyer.Fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique.
Loyer : 1 500 Euros HC / HT par moisT3 : 1000 Euros HC / HT par mois, (sous-location)Charges annuelles : 2 352 EurosPrix de vente du fonds de commerce honoraires agence inclus : 254 840 EurosRéférence annonce: 17634BUne opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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102 Cours Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX