Achat Appartement 3 pièces 91m² LA ROCHELLE 17000
368 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP972279
Description du bien
LA GENETTE - APPARTEMENT 91 m² - BALCON PLEIN SUD - ASCENSEUR - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - Rare sur le secteur !
Situé au cœur du très recherché quartier de La Genette, à quelques minutes à pied du Parc Charruyer, de la plage et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 91 m² offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés de La Rochelle.
Installé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée.
Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les magnifiques levers et couchers de soleil.
L'appartement comprend également :
. Une entrée avec rangements
. Une cuisine indépendante
. Deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m² pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins
. Une salle d'eau
. Un WC indépendant
Côté confort :
. Double vitrage oscillo-battant
. Volets roulants électriques
. Fibre optique
. Cave privative
Le stationnement est possible au pied de la résidence selon les disponibilités.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des meilleurs secteurs de La Rochelle, ce bien offre un potentiel rare et une adresse particulièrement recherchée.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 139
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE