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Exclusivité
Réf. 4711

Achat Maison 6 pièces 102m² SABLE SUR SARTHE 72300

126 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (119700 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

'Une maison spacieuse, idéale pour une famille, avec cheminée, garage et jardin !'
Un cadre paisible à Sablé-sur-Sarthe
Découvrez cette maison de 102,23 m2 située dans un quartier calme et résidentiel de Sablé-sur-Sarthe. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon/salle à manger avec cheminée, WC et Chambre (Idéale pour un bureau ou une chambre d'amis).
Étage : Palier : Espace de circulation lumineux. Trois chambres, WC, Salle de bains.
Sous-sol : Garage et Atelier
Jardin de 480 m2
Informations pratiques :

DPE : Classe D (potentiel d'optimisation énergétique).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 720 EUR et 2 380 EUR TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).
Date de référence des prix de l'énergie : 06/05/2026.

Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4711.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SABLE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

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