Achat Appartement 2 pièces 85m² TOULOUSE 31400
318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (298920 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1854
Description du bien
Quartier résidentiel de TOULOUSE, bas côte pavée début de l'avenue Jean Rieux. Résidence du début des années 60 de 6 étages avec ascenseur en demi-palier.
Métro F. VERDIER ligne B à 8 min à pied, Halle aux Grains. Future station de Métro ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence, commerce de proximité.
Situé au 5ème étage, appartement traversant de 85 m2 carrez, exposé EST pour les chambres et Ouest pour la pièce de vie.
Volumes des années 60 avec des chambres de 13 et 14 m2. Parquet d'époque et hauteur sous plafond 2.65m. Hall d'entrée spacieux à aménager.
De part et d'autre de l'appartement, deux balcons filant de 5 et 7 m2. Accès depuis l'ensemble des pièces.
Séjour de 33 m2 disposant d'un coin lecture ou télétravail pouvant être davantage isolé. il dispose d'une porte fenêtre indépendante.
Cuisine séparée, possibilité d'ouvrir que partiellement.
Petite salle de bain à repenser pour optimiser l'espace de 3.5 m2. Toilettes séparées
Des travaux d'ensemble sont à prévoir pour cet appartement au style ancien. Néanmoins note énergétique excellente (double vitrage récent / chauffage collectif avec répartiteurs individuels)
Au sous-sol, une cave
Accès depuis la rue, un garage de 14.37 m2 pour 11.8 m2 de surface de stationnement. Rangement possible en fond de box (photo sur demande)
Copropriété entretenue par un gardien, loge au pied de la résidence.
Syndic de copropriété administré par notre agence.
Romain CARLOT conseiller ventes ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 243
- Quote part charges courantes : 3360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1672929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2000
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28 RUE DU PERIGORD 31000 TOULOUSE