Achat Maison 5 pièces 103m² CLAIX 38640
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3245
Description du bien
Au coeur du village historique de Claix, venez découvrir cette ancienne ferme du XIXe siècle transformée en maison d'habitation, offrant 103 m2 habitables, un studio indépendant, un garage, une cave voûtée et un important potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs épais, ses volumes généreux et son authenticité préservée, Exposition Est/Ouest, DPE : F.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe cave voûtée, à l'entrée du bien une terrasse de 9 m2.
Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'un bureau.
Dans le prolongement de la maison, un studio indépendant avec entrée privative sur rue comprend un espace cuisine, une grande chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un proche, développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité.
Un bien rare au coeur de Claix, idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes recherchant authenticité, potentiel et possibilités d'évolution.
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. 04 76 71 71
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAIX (38640)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (398 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3986464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4230 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 RUE BEYLE STENDHAL 38640 CLAIX