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Exclusivité
Réf. 87029775

Achat Maison 4 pièces 98m² CHARBONNIERES LES BAINS 69260

450 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. Venez découvrir cette maison de ville avec jardin, située au cœur d'un environnement prisé de Charbonnières-les-Bains.

La maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un jardin arboré et verdoyant, ainsi que trois chambres et une vaste salle de bains.

Sa configuration sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, ainsi que son emplacement privilégié constituent de véritables atouts : commerces, établissements scolaires et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports permettant de rejoindre aisément Lyon et les principaux pôles d'activité de l'Ouest lyonnais.

Cette adresse recherchée répondra parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un mode de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi qu'à celles d'investisseurs ou pour une profession libérale.
Sa proximité avec un campus d'enseignement supérieur offre en effet un fort potentiel pour un projet locatif ou une éventuelle division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARBONNIERES LES BAINS (69260) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (295 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      295
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
      Non communiqué

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