Achat Maison 6 pièces 150m² CREON 33670
459 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (439217 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4901051717
Description du bien
Maison située à Créon , à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de toutes ses commodités , dans un environnement calme et boisé , sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et arboré, avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. La maison dispose également de quatre chambres équipées de placards, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.
Grâce à sa distribution harmonieuse et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses : l'une dans le prolongement de la pièce de vie , et une autre, couverte, à proximité de la piscine.
Côté stationnement, un garage ainsi que trois places de parking complètent les prestations de ce bien.
Enfin, le jardin arboré dispose d'un cabanon de rangement, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage de votre matériel et de vos équipements de jardin.
La maison répond aux normes environnementales actuelles , elle dispose d'une pompe à chaleur , d'un chauffe eau thermodynamique , d'une VMC double flux individuelle avec échangeur , d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires.
Le DPE , réalisé début juin 2026 , fait ressortir une performance énergétique classée A.
Il est également important de noter que vivre à Créon aujourd'hui , c'est :
L'une des communes les plus attractives de l'Entre-deux-Mers avec un accès à Bordeaux en moins de 30 minutes.
Un cursus scolaire complet de la maternelle au lycée , avec notamment le plus grand établissement de Gironde (lycée Robert Badinter).
La ligne de car 470 qui relie Créon à Bordeaux avec des trajets toutes les 15 minutes aux heures de pointe et toutes les heures en journée.
Tous les commerces et services du quotidien accessibles à proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire.
Une offre médicale complète comprenant maison de santé, laboratoire d'analyses, centre d'imagerie et de nombreux professionnels de santé.
Des programmations culturelles riches et variées , cinéma, ludothèque, festivals et animations tout au long de l'année.
Un tissu associatif très dynamique proposant de nombreuses activités sportives, musicales et événementielles.
La célèbre piste cyclable Roger Lapébie, idéale pour les balades.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et les atouts de cette maison.
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.
SAS REVO IMMO - COSNEAU Gaylord EI - O629 991 191 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051717). Agent commercial RSAC BORDEAUX 530 407 949 - Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREON (33670)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE