Exclusivité
Réf. TAPP967676
Description du bien
À VENDRE : Appartement T3 de 55 m² à Gond-Pontouvre, idéal premier achat ou investissement locatif ! - À VENDRE : Découvrez cet appartement T3 de 55 m² situé à Gond-Pontouvre, une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement serein. Ce bien, en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine, bien agencée, dispose d'un coin cellier, un atout indéniable pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Les deux chambres, spacieuses et dotées de placards intégrés, garantissent un confort optimal pour le repos. La salle de bains, accompagnée de WC séparés, ajoute une touche de fonctionnalité appréciée au quotidien.
Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Actuellement vacant, cet appartement représente une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Sa localisation au cœur de Gond-Pontouvre permet un accès rapide aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, ainsi qu'aux zones commerciales, le tout en moins de 5 minutes. Ce bien répond parfaitement aux attentes des familles, garantissant ainsi une demande locative constante.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien convoité dans une zone prisée. Pour plus d'informations sur cet appartement et pour explorer vos options, n'hésitez pas à nous contacter. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
GOND PONTOUVRE (16160)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME