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Exclusivité
Réf. 128729

Achat Maison 6 pièces 125m² REZE 44400

325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (309225 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien

Cette maison des années 60 représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Configuré en monopropriété, ce bien unique vous affranchit totalement des charges de copropriété et vous garantit une gestion locative simplifiée au maximum.
La maison est astucieusement divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre système de chauffage. Au rez-de-chaussée, le premier logement T3 offre plus de 90 m² prolongés par une terrasse et des annexes pratiques comme un atelier, une buanderie. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur privatif, se trouve le second T3 qui propose une surface d'environ 55 m² au sol sous les combles.
A l'extérieur, les occupants profiteront d'un jardin commun, dont la configuration laisse naturellement la jouissance principale au logement du rez-de-chaussée.
Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités et profite d'un accès très rapide à l'aéroport. C'est le produit parfait pour maximiser votre rendement locatif en louant deux appartements distincts au sein d'un seul et même bâtiment. Que vous envisagiez de la location classique à l'année ou des meublés indépendants, ce bien polyvalent offre une excellente rentabilité et une vraie sécurité patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    REZE (44400) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2611 € TTC / an et 3533 € TTC / an
      Non communiqué

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