Achat Maison 6 pièces 120m² STE PAZANNE 44680
358 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (344448 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 455352VAP
Description du bien
Venez découvrir celle belle maison contemporaine année 2016 de 120 M² bien entretenue située au calme en village à proximité de la commune de SAINTE PAZANNE et comprenant: Entrée avec vaste salon salle à manger d'environ 55 M² sur une cuisine ouverte aménagée équipée , buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative avec wc suspendu, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec chauffage soufflant et placard, wc suspendu. A l'étage: Bureau, chambre avec mezzanine. Garage attenant d'environ 20 M² carrelé, coin évier avec portail motorisé. dépendance attenant de 70 M² à réhabiliter entièrement.
A l'extérieur: Grande terrasse d'environ 60 M² exposée SUD/OUEST avec store banne électrique sur terrain clos d'environ 750 M².
Ramassage scolaire (école primaire et collège)
Proximité d'un plan d'eau et des sentiers de promenade.
Double vitrage et volets roulants électriques connectés en domotique.
Chauffage PAC AIR / AIR réversible (climatisation)
Chauffe-eau avec ballon thermodynamique 200 litres
Assainissement individuel conforme
Surélévation pour l'étage en 2022.
DPE : A - GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 620 euros et 920 euros
Prix de vente 358 800 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 345 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J
Mandat réf 455352- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
STE PAZANNE (44680)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU