Achat Appartement 2 pièces 53m² ST RAPHAEL 83700
299 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 455190CHGA
Description du bien
Découvrez ce très bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité en octobre 2025, bénéficiant d'un emplacement rare en plein centre de Boulouris, dans un environnement calme et verdoyant où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement prêt à vivre.
Le séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée , s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée plein Sud. La cuisine , entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, tout comme la chambre de près de 12 m².
Cette vaste terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Une situation privilégiée proche toutes commodités :
Centre du village , Gare SNCF , Plages , Commerces, marché, ...
Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale sans voiture.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.
Les atouts du bien :
-Appartement entièrement rénové en 2025
-Terrasse plein Sud de 18m²
-Séjour très lumineux avec baie à galandage
-Cuisine moderne entièrement équipée
-Chambre confortable avec accès terrasse
-Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
-Faible consommation énergétique
-Cave privative
-Place de parking privative
-Résidence sécurisée avec digicode
Emplacement exceptionnel
Commerces et centre de Boulouris à 2 minutes à pied
Gare SNCF à 250 mètres
Plages à environ 500 mètres
Environnement résidentiel calme et recherché.
Copropriété de 56 lots d'habitation - Charges annuelles (ALUR) 2400 euros ( chauffage compris).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX FAI : 299 000 euros charge vendeur.
Copropriété de 172 lots - dont 56 lots habitation.
Charges annuelles : 2400 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 172
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU