Achat Maison 9 pièces 350m² COULOMMIERS 77120
749 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 445457GBOI
Description du bien
Nichée dans un écrin de verdure préservé, aux abords du charmant village de Chevru, cette propriété d'exception incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement contemporain.
Déployant près de 350 m² habitables, cette somptueuse longère, entièrement repensée avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, séduit instantanément par ses volumes majestueux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon de réception, sublimé par un chauffage au sol et une cheminée équipée d'un insert Polyflam, offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Un second espace plus intimiste, pensé comme un salon privé ou un boudoir, complète cet ensemble avec élégance.
La cuisine, résolument haut de gamme, aménagée et équipée avec exigence, s'intègre harmonieusement entre le séjour et la salle à manger, formant un lieu de vie fluide et convivial.
La salle à manger, véritable pièce maîtresse de la propriété, dévoile 62 m² de caractère, magnifiés par des pierres apparentes et des poutres d'origine. Pensée pour recevoir, elle invite aux réceptions les plus prestigieuses dans une ambiance chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois.
Deux escaliers distincts desservent les étages, conjuguant esthétisme et fonctionnalité : l'un, ouvert et aérien, prolonge la sensation d'espace, tandis que l'autre, plus discret, garantit une parfaite intimité.
A l'étage, une remarquable pièce palière distribue une élégante salle cinéma de 32 m² (ou chambre), ainsi qu'un vaste espace bureau de 28 m², idéal également en salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Dans une atmosphère feutrée, ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bain raffinée, ainsi qu'une suite parentale de 26 m², conjuguant confort et élégance.
Le dernier niveau révèle un espace privilégié : une somptueuse suite parentale climatisée de 34 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures de toit, offrant un véritable cocon de sérénité.
Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : un garage fermé de 44 m², une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, accessible par un portail motorisé. Un abri de jardin complète cet ensemble.
A l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 800 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une élégante piscine chauffée de 32 m², protégée par un abri haut cintré, permettant une utilisation prolongée tout en optimisant son entretien.
Cette propriété rare, à l'esthétique soignée et aux prestations d'exception, offre un cadre de vie unique, où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.
Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de prestige et de discrétion.
Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique.
DPE D et D
Prix: 749000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULOMMIERS (77120)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1864141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7562 € TTC / an et 10232 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU