Achat Maison 4 pièces 73m² PORT BRILLET 53410
146 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (139737 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 454159SREN
Description du bien
EXCLUSIVITÉ La maison qui a du charme et qui le sait
Bienvenue à Port-Brillet, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre. Ici se cache une authentique maison des fondeurs datant de 1911, pleine d'histoire, de caractère? et franchement beaucoup de style.
Derrière sa façade pleine de charme, cette maison 4 pièces vous propose :
Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse où même votre plante verte se sentira épanouie
2 grandes chambres confortables
Une cuisine moderne entièrement équipée : frigo, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements
Une superbe salle de bain moderne avec douche à l'italienne digne d'un mini spa privé
2 WC parce qu'attendre, c'est surfait
Une buanderie pratique
Un local extérieur en dur pour stocker vélos, outils ou projets du dimanche
Niveau confort :
Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique
Chauffage électrique à l'étage
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les apéros entre amis.
Ancienne maison des fondeurs de Port-Brillet, elle possède ce supplément d'âme et ce cachet authentique que l'on recherche tant aujourd'hui.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :
Écoles accessibles rapidement
Commerces de proximité à quelques minutes
Gare SNCF facilitant les déplacements vers Laval et Vitré
Environnement calme et convivial
Port-Brillet séduit par sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de village dynamique où tout reste accessible facilement.
Une maison lumineuse, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Attention : risque élevé de coup de coeur dès la première visite !
146 000 EUROS DONT 6000 euros FRAIS AGENCE SOIT 140 000 euros HORS HONORAIRES
DPE 201 D GES 6 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Sébastien RENAUD, au 0666392939 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454159. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
PORT BRILLET (53410)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU