Achat Appartement 5 pièces 149m² PARIS 8ème
1 850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1776000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-04A213
Description du bien
Situé a proximité des Champs-Élysées, au coeur du très recherché 8? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose un élégant appartement traversant bénéficiant d'un balcon, de volumes remarquables et de prestations de qualité.
Au sein d'un immeuble parisien de standing, ce bien rare séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité exceptionnelle et ses belles hauteurs sous plafond, notamment avec 3,40 m dans le salon.
Entièrement refait à neuf, l'appartement offre un cadre de vie raffiné mêlant charme parisien et confort contemporain. Son vaste double séjour de 70 m² constitue un véritable espace de réception, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante.
L'appartement dispose également d'une grande cave ainsi que d'une autorisation de stationnement dans la cour de l'immeuble, un atout rare dans ce secteur très prisé.
Bien soumis au statut de la copropriété : oui
Nombre de lots : 2
Procédure en cours : Aucune
Charges annuelles de copropriété : 2.000 €
DPE : E 279 kWh/m²/an - GES : B 9 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 090 € et 4 230 € par an.
Prix énergétiques indexés au 01/01/2023
Honoraires de transaction à la charge acquéreur.
Net vendeur: 1 778 845 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse au coeur du 8? arrondissement de Paris.
Ce quartier emblématique de la capitale séduit par son élégance, son architecture haussmannienne et son environnement privilégié, réunissant boutiques de luxe, restaurants renommés, sièges d'entreprises internationales et lieux culturels.
Parfaitement desservi par les transports en commun, l'emplacement offre un accès rapide aux principaux quartiers parisiens ainsi qu'aux grands axes de circulation.
Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (279 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4230 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08