Achat Maison 12 pièces 294m² VALENCE 26000
700 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Parking / Garage
Réf. XJ1W-X0Q-TK9
Description du bien
Au coeur du très prisé quartier de Châteauvert à Valence, à quelques pas du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et de la gare, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise de caractère de 294 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1 115 m², à l'abri des regards.
Alliance parfaite entre cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété familiale séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall desservant un atelier aux multiples possibilités d'aménagement -- espace de réception, profession libérale, salle de sport ou atelier d'artiste -- ainsi qu'un WC indépendant, un garage à vélos et deux spacieux espaces de rangement.
Le premier étage dévoile de superbes pièces de vie baignées de lumière : une vaste cuisine familiale ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, un élégant double salon-séjour aux beaux volumes, une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Le deuxième étage offre quatre belles chambres aux dimensions généreuses et une salle de bains avec WC.
Le troisième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, dont une à aménager selon vos envies, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
Sous les combles, une charmante chambre mansardée disposant d'un point d'eau et d'un WC complète cet ensemble rare.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1 115 m², soigneusement arboré et entièrement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Une belle piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et verdoyant.
Le stationnement de plusieurs véhicules est aisé au sein de la propriété.
Équipée d'un chauffage par chaudière au gaz et de menuiseries en bois, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie unique.
Une adresse recherchée, des volumes remarquables, un cadre privilégié : une propriété rare sur le marché valentinois.
Coup de coeur assuré pour cette maison de famille au charme intemporel, où élégance et sérénité se conjuguent au quotidien.
Alexandre BOIVIN - Agent Commercial - EI
Immatriculé au RSAC de Romans, n° 892443458
Référence agence : 1249
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4756 € TTC / an et 6480 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE