Achat Maison 6 pièces 172m² CLAYE SOUILLY 77410
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (478080 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM32613
Description du bien
Liberkeys vous propose une maison de caractère, familiale ou multigénérationnelle, de 172 m² élevée sur rez-de-jardin, comprenant un rez-de-chaussée surélevé et un étage, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Claye-Souilly.
****En exclusivité chez Liberkeys****
Sur le bien :
Un équilibre rare entre volumes généreux et confort extérieur. Idéale pour une famille, elle offre :
-Au rez-de-jardin indépendant entièrement rénové de beaux volumes avec un espace cuisine à personnaliser selon vos envies (les aménagements actuels étant conservés par les propriétaires) donnant sur un salon/séjour de 29 m² ouvrant directement sur le jardin, une salle de sport, une salle d'eau avec ses toilettes, sans oublier sa pièce de rangement de 11 m² pouvant devenir une chambre.
-Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse de 37 m², une cuisine de 11 m², un dégagement et un balcon !
-Au premier étage : deux belles chambres de plus de 13 m², une salle de bains avec lavabo, toilettes et bidet de 8 m².
-Atouts supplémentaires : un grenier aménageable, 2 dépendances pour bricoler et ranger son matériel, un jardin de 757 m² permettant jardinage, jeux d'enfants et réception à l'extérieur. Une maison qui vous permet de modifier la désignation des pièces comme il vous conviendra et de créer les espaces nuit comme vous le souhaitez.
Sur la localisation :
Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, rue calme, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée (nouvelle ouverture en 2027), du Canal de l'Ourcq et principaux axes routiers. Appréciée pour son esprit familial, ses espaces verts et sa qualité de vie, la commune séduit les acquéreurs en quête d'espace tout en restant proche des axes routiers A104/A1, des bassins d'emploi de Roissy (15 minutes) et de l'est parisien.
Informations financières : Taxe foncière : 1 605 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Et au juste prix : Commission 4 % de frais inclus dans le prix de vente affiché, à la charge de l'acquéreur, soit 19 153,84 euros TTC.
Opportunité à visiter rapidement pour saisir le confort et la polyvalence de ce bien.
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Une visite virtuelle de cette magnifique maison est disponible pour vous projeter, sur demande auprès de votre conseillère.
Contactez directement votre Conseillère en Immobilier Isabelle Billon, indépendante pour le compte de Liberkeys - 06 50 48 20 78 - immatriculée au RSAC 811 706 498 Meaux. Référence annonce : DOM32613.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
CLAYE SOUILLY (77410)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09