Achat Maison 6 pièces 172m² CLAYE SOUILLY 77410
488 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (468480 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM32613
Description du bien
Baisse de prix exceptionnelle jusqu'au 8 août 2026
Une opportunité limitée dans le temps : cette maison est proposée à 488 000 € FAI jusqu'au 8 août inclus.
Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale, ou multigénérationnelle, de caractère de 172 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Claye-Souilly. Une maison prête à accueillir votre famille... aujourd'hui comme demain.
*** En exclusivité chez Liberkeys***
Sur le bien :
Une maison prête à accueillir votre famille... aujourd'hui comme demain.
Parfaitement entretenue, cette maison de 172 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande modularité.
Habitable immédiatement, elle offre également un véritable potentiel d'évolution, permettant, selon vos besoins et sans gros travaux, de créer très facilement des chambres supplémentaires ou de réorganiser certains espaces (voir photos avant/après). Une maison qui s'adapte à votre mode de vie et accompagne les projets de toute la famille.
Un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Au rez-de-jardin, entièrement rénové :
- Un vaste espace actuellement dédié à une cuisine, prêt à accueillir le projet qui vous ressemble. Les aménagements et équipements actuellement présents seront conservés par les propriétaires, vous laissant ainsi la liberté de créer une cuisine entièrement à votre goût... ou d'imaginer une toute autre utilisation de cette pièce (chambre, bureau, salle de jeux...), une seconde cuisine étant déjà aménagée au rez-de-chaussée.
- Un agréable salon-séjour de 29 m² ouvert directement sur le jardin de 757 m², offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
- Une salle de sport ainsi qu'une pièce de 11 m², offrent un excellent potentiel pour créer très facilement deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace professionnel selon vos envies.
- Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée
- Une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 26 m², prolongé par une superbe terrasse de 37 m², idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours.
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11 m².
- Un dégagement.
- Un balcon.
Au premier étage
- Deux belles chambres de plus de 13 m².
- Une salle de bains de 8 m² comprenant baignoire, lavabo, toilettes et bidet.
Les atouts qui font la différence
- Des combles, actuellement aménagés en chambres d'enfants, offrant un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets selon vos besoins.
- Deux dépendances idéales pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.
- Un terrain arboré de 757 m², propice aux jeux des enfants, au jardinage ou aux moments de convivialité entre amis.
Rare sur le secteur, cette maison conjugue volumes, confort et évolutivité. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet multigénérationnel, à des acquéreurs souhaitant disposer de pièces facilement modulables sans entreprendre de gros travaux ou à des investisseurs.
Sur la localisation :
Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, rue calme, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée (nouvelle ouverture en 2027), du Canal de l'Ourcq et principaux axes routiers. Appréciée pour son esprit familial, ses espaces verts et sa qualité de vie, la commune séduit les acquéreurs en quête d'espace tout en restant proche des axes routiers A104/A1, des bassins d'emploi de Roissy (15 minutes) et de l'est parisien.
Informations financières : Taxe foncière : 1 605 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Et au juste prix : Commission 4 % de frais inclus dans le prix de vente affiché, à la charge de l'acquéreur, soit 19 153,84 euros TTC.
Opportunité à visiter rapidement pour saisir le confort et la polyvalence de ce bien.
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Une visite virtuelle de cette magnifique maison est disponible pour vous projeter, sur demande auprès de votre conseillère.
Contactez directement votre Conseillère en Immobilier Isabelle Billon, indépendante pour le compte de Liberkeys - 06 50 48 20 78 - immatriculée au RSAC 811 706 498 Meaux. Référence annonce : DOM32613.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
CLAYE SOUILLY (77410)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09