Exclusivité
Réf. VI155-NEWMADE
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT ? INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-FLOUR
Situé à Saint-Flour, à une minute de la place d'armes, rue du breuil, cet immeuble en pierre constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de :
? Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de proximité ou une future mise en location ;
? Un premier studio au 1er étage, actuellement loué 250 ? par mois ;
? Un second studio au 2e étage, loué 283 ? par mois ;
? Un duplex au 3e et dernier étage, loué 350 ? par mois.
Les logements sont déjà exploités, garantissant des revenus locatifs immédiats. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser davantage le potentiel du bien et sa valeur locative.
Aucune charges de copropriété immeuble en mono propriété.
Très bon rendement locatif.
N'hesitez pas à nous contacter des maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 97 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST FLOUR (15100)
, CANTAL (15)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE